Перепланировка помещений

Наше время характеризуется достаточно высокими темпами строительства, поэтому жители столицы, а также всех без исключения городов Киевской области могут наблюдать, как день за днем, словно соревнуясь друг с другом, растут и добавляют в этажности современные новостройки. Среди лиц, желающих приобрести жилье как в Киеве, так и в пригородной зоне, находится огромное количество желающих поселиться именно в новых домах. Мы обращаем Ваше внимание на то, что приобретение недвижимости в новом доме имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки, и поэтому, чтобы иметь возможность разобраться в этом вопросе, мы предлагаем Вам рассмотреть «обе стороны медали». Итак, начнем, пожалуй, с преимуществ:

  • Собственник жилья может сделать перепланировку помещенийв соответствии со своими пожеланиями, поскольку ремонт делается один раз, а проживание в помещении длится многие годы. Именно поэтому мы рекомендуем Вам задуматься над таким важным вопросом, как перепланировка помещений. Воспользуйтесь своим шансом и сформируйте Ваше жилье таким способом, чтобы проживание в нем всегда приносило Вам удовольствие и было максимально комфортным.
  • Все работы по изменению конфигурации пройдут безболезненно, поскольку в новостройках большинство жильцов «оформляют» свое жилье «под себя», а также давно привыкли к шуму и неизменному появлению строительного мусора. Поэтому, вырезание проема в бетонной стене или изготовление штроб под разные виды коммуникаций, не вызовет негативной реакции у Ваших соседей, т.к. на этом этапе все жильцы дома находятся приблизительно в равных условиях и прекрасно понимают друг друга. А если вопросы все-таки появятся, то скорее они будут связаны с получением рекомендаций и контактов строителей, которые занимались в Вашей квартире расширением оконных либо дверных проемов, а также другими демонтажными работами.
  • Значительная экономия Ваших средств, «нажитых непосильным трудом», поскольку Вы делаете ремонт в соответствии с Вашими пожеланиями сразу и при этом нет необходимости переделывать уже имеющиеся коммуникации. А значит, если Вы серьезно настроились и выделили определенное время на то, чтобы все хорошенько продумать и взвесить, то обязательно получите отличный результат, добившись наиболее приемлемого показателя в соотношении: цена-качество.
  • Повышение уровня функциональности помещений. Иногда простые, но очень эффективные решения позволяют добиться настолько хороших результатов, что достаточно трудно представить себе, каким образом Вы раньше обходились без них. А поскольку все познается в сравнении, то попав в помещение, имеющее конфигурацию аналогичную Вашему жилью до перепланировки, Вы сможете по достоинству оценить свою предприимчивость и все преимущества, полученные от своевременно принятого решения. Например, в результате перепланировки, Ваше жилье получило свободный выход на балкон, а также совмещенный санузел, в котором достаточно пространства, чтобы не цепляться за предметы, расположенные на полочках и всевозможных вешалках и креплениях.
  • Сохранность Вашего имущества. Оценить этот фактор по-настоящему можно только столкнувшись с проблемой лицом к лицу, поскольку в этом случае Вы столкнетесь не только с необходимостью оградить свои вещи от пыли, которая неизменно сопровождает резку бетона, но и потеряете огромное количество времени и нервных клеток, связанных с переносом вещей, покупкой специальной пленки, необходимой для укрытия предметов, а также необходимой сохранения в прежнем качестве нормального состояния Ваших стен.
  • Новые дома имеют совершено другую конфигурацию. Некоторые покупатели приобретают недвижимость в новостройках именно за внешний вид дома, поскольку проживание в квартирах старого жилищного фонда на некоторых потенциальных покупателей нагоняет тоску, связанную с постсоветским прошлым и памятью о той, прошлой жизни «совкового времени». Именно поэтому определенный сегмент покупателей рассматривает приобретение жилья именно в новых домах, напоминающих своим видом больше европейское жилье, нежели многоэтажки, строящиеся ранее во времена советского союза.

Также постоянными спутниками положительных моментов всегда являются отрицательные, которые Вам обязательно необходимо знать. Итак, как обычно по порядку:

  • Новый дом обязательно со временем даст усадку, независимо от того на каких грунтах стоит здание. Этот негативный момент, сопутствующий новому жилью, заставляет всех обязательно считаться с ним, поскольку отсутствие элементарного понимания по этому вопросу может привести в дальнейшем к самым неблагоприятным последствиям и реставрационным работам в Вашей квартире. Поэтому обязательно необходимо уделить внимание качеству проведения малярных работ, т.к. игнорирование строительных норм, а также нарушение технологического процесса, приведет через определенный период времени к появлению трещин и разрывам поверхностей.
  • Шум от проведения демонтажных работ. При достаточно медленном заселении дома, Вам придется долго мириться с шумом. В этом случае у Вас не будет морального права требовать прекратить проведение демонтажа в соседей квартире, поскольку Вы только недавно закончили аналогичные работы в собственном жилье.
  • Сопутствующие риски. Вам обязательно необходимо уделить должное внимание юридическим тонкостям, а также качеству отношения застройщика, поскольку не редки те случаи, когда дом на конечном этапе не вводится в эксплуатацию, либо структура нового дома не «вписывается» в общие системы жизнеобеспечения, построенные, опять же, во времена нашего общего советского прошлого.

Вывод: если Вы серьезно отнеслись к приобретению недвижимости в новом доме, то при определенных временных затратах, сможете без особого труда заложить основу качественного оформления собственного быта, который на протяжении многих лет будет определять Вашу жизнь посредством комфорта и возможностей эффективного использования квадратных метров. Мы рекомендуем Вам со всей серьезность отнестись к возможности перепланировки собственного жилья, поскольку на данном этапе она особенно актуальна.